Úc: Chủ nhà ở Queensland phải tặng quà, giảm tiền thuê để mong có người thuê

Yến Khanh
28/05/2017 13:41
0

Ký hợp đồng thuê nhà, và nhận TV hoặc iPad miễn phí. Hoặc là một phiếu quà tặng trị giá 500 đô, hay 2 tuần miễn phí tiền thuê? Hoặc, một thẻ thành viên phòng gym miễn phí? Đó chỉ là một số trong những ưu đãi mà các đại lý đang cung cấp cho người thuê nhà ở phía Đông Nam Queensland để họ ký hợp đồng.

Newsvietuc - Tỷ lệ nhà cho thuê còn để trống trong phạm vi 5 km của Brisbane CBD đã đạt mức kỷ lục 4.4%, là nguyên nhân của tình trạng dư thừa căn hộ.

Nó đang đẩy giá thuê giảm xuống, và có những nơi giảm xuống khoảng 10 đến 15%.

Kết quả hình ảnh cho Úc: Chủ nhà ở Queensland phải tặng quà, giảm tiền thuê để mong có người thuê

Có đến 60 tòa nhà căn hộ mới được xây dựng trong nội thành Brisbane vào năm 2015, nhưng làn sóng này đang suy yếu dần trong năm nay, đồng nghĩa với tình trạng dư thừa này được ước tính sẽ giảm trong vòng 2 năm.

Viện trưởng Viện Bất động sản Queensland (REIQ), bà Antonia Mercorella, kỳ vọng mức giá cho thuê hiện tại sẽ chậm lại.

“Tuy nhiên, theo quan điểm của chúng tôi thì điều này sẽ là ngắn hạn, với tình trạng dư thừa nguồn cung sẽ được giải quyết và giá thuê ổn định trở lại”, bà Mercorella nói.

Hiện tại, người thuê nhà đang nắm quyền chủ động, đặc biệt là trong phạm vi 5km của trung tâm thành phố, nơi có rất nhiều sự lựa chọn.

“Chúng tôi đã thấy có cả ưu đãi laptop miễn phí, giảm giá thuê và thậm chí trong một số trường hợp, chủ nhà còn hỗ trợ cả chi phí dọn đồ đạc”, bà Mercorella nói.

“Nó sẽ không tồn tại mãi mãi, vì vậy người thuê nhà nên nắm lấy cơ hội khi nó vẫn còn đó.”

Đại lý bất động sản, bà Gabrielle Trickey đã tiếp quản quản lý một căn hộ 3 phòng ngủ ở Queensland đã bỏ trống trong 3 tháng nay với mức giá 600 đô một tuần.

Nó đã từng được cho thuê với giá 650 đô một tuần.

>>> Xem thêm: Giá thuê nhà chọc trời ở Úc tăng nhanh nhất thế giới

Hình ảnh có liên quan

Những người thuê nhà chỉ để ý tới nó sau khi bà Trickey khuyên chủ nhà giảm tiền thuê nhà xuống còn 580 đô.

Bà cho biết các chủ nhà đang phải cạnh tranh với các đối thủ hào nhoáng khác, vì tuy giá thuê cũng như nhau, nhưng họ có hồ bơi, spa và phòng xông hơi.

Bà nói: “Rất nhiều chủ nhà thực sự đang phải giảm một số tiền đáng kể… lên đến 50 đô.”

“Đó là một cú sốc thực sự.”

Quà tặng và ưu đãi là điều rất phổ biến nếu như bạn lướt mạng để tìm thuê một ngôi nhà.

Các nhà cao tầng tại Hamilton, ở nội thành phía Bắc Brisbane, sẽ được miễn phí từ một đến 2 tuần tiền thuê nhà.

Nhà quản lý bất động sản Heather Jopson đã tặng một phiếu quà tặng trị giá 500 đô để lôi kéo người thuê nhà tới một ngôi nhà ở Jubilee Terrace, Bardon.

Đó là một thiệt hại nặng, nhưng giảm tiền thuê từ 580 đô một tuần xuống còn 495 đô một tuần cũng chẳng khác là mấy.

Các vùng ngoại ô bên ngoài cũng không nằm ngoài xu hướng này.

Một trong số những ngôi nhà của bà Jopson, lần này là tại Inala, đã giảm từ 350 đô xuống còn 320 đô, sau khi người thuê nhà phá vỡ hợp đồng cho thuê.

Nhà phân tích bất động sản Urbis cho biết vào năm 2015 đã có tới 60 tòa nhà căn hộ được xây dựng.

Tuy nhiên, trong 6 tháng sau đó chỉ có khoảng 10 trong số đó là được mở cửa.

>>> Xem thêm: Người Úc kiếm “bộn” tiền nhờ cho thuê nhà trên Airbnb

Hình ảnh có liên quan

Khi các ngân hàng thắt chặt tín dụng, các nhà phát triển đang đình chỉ hoặc thu hồi các dự án và đẩy mạnh việc bán các căn hộ.

Ông Matthew Gross từ Công ty nghiên cứu bất động sản quốc gia cho biết tiền thuê ở một số nơi đã giảm 10 đến 15% trên khắp vùng Đông Nam nói chung.

Ông cho biết các căn hộ cũ đang cố gắng để cạnh tranh với những căn hộ mới hơn, trong phạm vi từ 5 đến 10km trong thành phố.

“Nhưng cuối cùng thì những căn hộ đó vẫn có người thuê”, ông nói.

Trong khi đó, một số người thuê nhà tiềm năng còn tiếp tục tự ra mức giá của họ.

Bà Jopson cho biết hầu hết các chủ nhà đều rất thực tế về tình trạng thị trường hiện tại.

Theo alouc

Báo Úc

Tin nước Úc

Tin tức Úc

Hãy chia sẽ những điều bổ ích đến những người thân thương của bạn !


Bình luận