Tìm hiểu giá nhà ở những vùng ngoại ô gần trung tâm Melbourne

News Việt Úc
27/03/2016 12:52
0

NVU - Người mua nhà Katherine Wall cho rằng người dân Melbourne nên chuyển đến vùng Brooklyn.

Trên thực tế, cô ấy không nói nơi nào xa xôi mà rất gần với các khu vực tập trung đông người Việt sinh sống như Sunshine, Sunshine West hay Footscray và chỉ cách trung tâm thành phố chỉ 10 km. Gia đình của cô Wall chỉ là một trong làn sóng người mua nhà hiểu biết mới nhất; nắm bắt được cơ hội sở hữu một căn nhà có giá cả phải chăng tại một vùng ngoại ô tiềm năng gần trung tâm. [caption id="attachment_17520" align="aligncenter" width="750"]2_gnren7 Katherine và Paudie Wall, và con cái của họ Rory (4) và Evan (2), chuyển từ Yarraville đến Brooklyn vào 12 tháng trước đây. Ảnh: Paul Jeffers[/caption]   Hiện có hàng loạt dãy nhà bán được thiết lập trong vòng bán kính 10 đến 20 km của khu vực trung tâm với giá dưới $ 400,000, dữ liệu mới của Domain Group tiết lộ, nhưng người mua nhà tìm kiếm một ngôi nhà có giá phải chăng chỉ cần tìm kiếm vào một phía của thành phố. Những vùng ngoại ô có giá nhà phải chăng nhất nhưng lại gần với trung tâm Melbourne thường được tìm thấy ở khu vực phía tây và phía bắc của thành phố. "Điều thú vị là, hoàn toàn không có gì ở phía đông", nhà kinh tế trưởng của Domain Group Andrew Wilson cho biết về các dữ liệu. Còn đối với gia đình nhà Wall, sau khi chuyển từ Yarraville đến Brooklyn năm ngoái, họ đã phải trả khoảng vào khoảng $350,000 dấu cho căn nhà ván gỗ ba phòng ngủ của họ -bằng một nửa giá của một căn nhà cách đó 4 km tại Yarraville. Gia đình Wall phát hiện ra vùng ngoại ô nhỏ bé này bằng cách mở rộng tìm kiếm  ở khu vực phía tây cho nhà dưới $ 400,000. Sau khi mở rộng tìm kiếm trực tuyến, cô Wall quyết định xem xét những đánh giá cho vùng ngoại ô và thấy được nhiều nhận xét Brooklyn là vùng công nghiệp, thiếu an toàn và thậm chí có mùi hôi đặc trưng tại khu vực nhưng cô cũng thấy được những nhận xét tốt như khu phố có những ngôi nhà với sân vườn được giữ gọn gàng, hàng xóm thân thiện, những con đường dành cho xe đạp và công viên... [caption id="" align="aligncenter" width="750"]This three-bedroom home at 1/67 Corrigan Avenue in Brooklyn sold for $550,000 in December. Căn nhà có ba phòng ngủ nằm trên số 1/67 Corrigan Avenue tại Brooklyn được bán với giá $ 550.000 trong tháng mười hai. Ảnh: Cung cấp[/caption]   Nhân viên công ty bất động sản Hocking Stuart Altona, Mem Copur, người đã bán ngôi nhà cho gia đình cô Wall, dữ liệu về vùng ngoại ô đã thay đổi trong những năm gần đây,  và giá đã tăng cao khi cả nhà đầu tư và những gia đình trẻ tuổi đều đưa Brooklyn vào tầm ngắm của họ. "Đó là một bí mật, nhưng nó dần dần đã được bật mí", ông nói. Tiến sĩ Wilson tin rằng những vùng ngoại ô thầm lặng như Brooklyn, với giá cả phải chăng và gần khu vực trung tâm, sẽ trong danh sách tăng trưởng giá nhà sắp tới đây. Flemington là một trong những vùng ngoại ô với giá rẻ nhất trong vòng năm cây số cách khu vực trung tâm, với giá nhà trung bình dưới $ 800,000. Ryan Currie, của công ty bất động sản Jellis Craig Kensington, mô tả Flemington như là một "tam giác vàng", nơi mà xe lửa hoặc xe điện đều nằm trong phạm vi 500 mét của bất kỳ ngôi nhà nào của vùng ngoại ô. [caption id="" align="aligncenter" width="750"]This tri-level home at 158 Adderley Street in West Melbourne sold for $690,000 in December. Căn nhà townhouse 3 lầu tại 158 Adderley Street ở Tây Melbourne được bán với giá $ 690,000 trong tháng mười hai. Ảnh: Cung cấp[/caption]   Ông tin Flemington vẫn cung cấp giá trị tốt vì nó có nhiều con đường dài với những ngôi nhà loại single-fronted, trái ngược với nhà double-fronted. Đối với người mua nhà với ngân sách giữa $ 600,0000 và $ 800.000, họ có thể tìm vào một ngôi nhà kiểu cổ, townhouse hoặc nhà kiểu sleek, căn hộ chung cư cỡ lớn, ông Curry nói. Trợ lí người mua nhà Cate Bakos nói các vùng ngoại ô xung quanh 10-13 km về phía bắc và phía tây của khu vực trung tâm - như Glenroy, Reservoir và Sunshine - đã được cải thiện và ngày càng phổ biến.
0-5kms Khoảng cách đến CBD Giá nhà trung bình*
West Melbourne 2.2km $780,000
Flemington 4.3km $799,000
Kensington 4.3km $829,750
Brunswick 4.7km $850,000
Ascot Vale 5km $855,000
5-10kms Khoảng cách đến CBD Giá nhà trung bình*
Braybrook 9.9km $560,000
Brooklyn 9.9km $572,500
Heidelberg West 8.6km $601,000
Maidstone 8.3km $626,000
Pascoe Vale 9.3km $630,000
10-20kms Khoảng cách đến CBD Giá nhà trung bình*
Dallas 15.6km $362,500
Albanvale 18.3km $366,750
Jacana 13.8km $374,750
Broadmeadows 14.7km $380,000
Meadow Heights 17.8km $380,500
20-30kms Khoảng cách đến CBD Giá nhà trung bình*
Werribee 27.2km $350,000
Diggers Rest 28.5km $357,000
Wyndham Vale 29.2km $360,000
Hoppers Crossing 24.5km $373,000
Doveton 29.1km $380,000
30-40kms Khoảng cách đến CBD Giá nhà trung bình*
Melton 34.4km $263,000
Melton South 34.1km $269,000
Kurunjang 34.2km $302,500
Melton West 35.9km $320,000
Frankston North 34.8km $325,000
40-50kms Khoảng cách đến CBD Giá nhà trung bình*
Wallan 41.4km $343,750
Woori Yallock 47.4km $380,000
Clyde 45.9km $397,000
Kinglake 42.3km $397,500
Bacchus Marsh 47.2km $400,000
Source: Domain Group, Dr Andrew Wilson *Tính đến tháng 12, 2015
  NVU xin cảm ơn sự hỗ trợ thông tin bởi Richome.com.au  Hoàng Dung / News Viet Uc Kênh tin tức báo Úc - NVU 
News Việt Úc
0 điểm/0 đánh giá (của bạn: chưa có)

Hãy chia sẽ những điều bổ ích đến những người thân thương của bạn !


Bình luận